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Valide Resultate durch Sorgfalt bei der Erhebung

Wertfeststellungen, monetäre Bewertung von PV-Anlagen - Verkehrswert

Der Bestand an PV-Anlagen ist in Deutschland sehr groß (~1,7 Mio.) und die Nachfrage nach Wertfeststellungen nehmen zu (Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung, Insolvenz, Verkauf, Gesellschafterablösung, Firmenübernahmen, Sicherheit bei Kreditvergabe usw.).

Wertebegriffe verstehen (fast) alle unterschiedlich und deshalb sollten Sie Ihren beabsichtigten Bewertungszweck schildern und wir legen gemeinsam fest, welcher Wertbegriff und welche Ermittlungsmethode für Ihren Anwendungsfall passt.

Nach den Grundsätzen  des "Bewertungsleitfadens" erstelle ich Wertgutachten für PV-Anlagen (auch Fällen, in denen bereits Schäden vorliegen oder Ertragsausfall eingetreten ist können berücksichtigt werden).

Die 8. vollständig überarbeitete Auflage des Bewertungsleitfadens der Fachgruppe “Elektrotechnik und Informationstechnik im BVS e.V.” liegt seit dem 30.4.2020 als E-Book Version vor. Die Buchversion unter ISBN 978-3-95786-251-8 ist seit Juni 2020 im Wißner-Verlag verfügbar (siehe unten oder >>LINK<< )

Vorab: Leseprobe unter Bewertungsleitfaden 2020). Das Zugriffpassword bitte über info@sv-sun.de erfragen, mit einer kurzen Angabe zur Nutzungsabsicht.

Für PV-Anlagen ist ein Fachartikel zur Bewertung nach vereinfachtem Ertragswertverfahren in der Zeitschrift "Der Sachverständige" 47. Ausgabe 7-8-2020 im Beck Verlag veröffentlicht. Der neue Bewertungsleitfaden wird vor diesem Hintergrund als wesentliche Grundlage verwendet.

PV-Anlagen, die Einnahmen aus der Vergütung nach EEG-Regelungen beziehen, werden nach dem vereinfachten Ertragswertverfahren bewertet. Da die Erträge über die verbleibende Restnutzungszeit gesichert sein sollen, müssen gewisse Qualitätsmerkmale und Umfeldfaktoren der konkreten Anlage mit berücksichtigt werden, damit die Anlagenverfügbarkeit bzw, ein mögliches Ausfallrisiko adäquat abgebildet bzw. eingeordnet werden kann.

Der monetäre Wert einer PV-Anlage, die instandgesetzt, repowered oder übereignet werden soll, ist mit der Einschätzung der langfristigen Ertragssicherung (Anlagenverfügbarkeit) verbunden. Dies kann nur vor-Ort wirklich valide am Objekt eingeschätzt werden. Im Regelfall gehört deshalb die fachkundige Besichtigung der PV-Anlage und aller Installationsanteile zu einer zweckgebundenen Wertermittlung dazu.

Rechtliche Aspekte wurden von Dr. Thomas Binder aus Freiburg in einem Artikel aus 02/2014 in der Zeitschrift Sonne, Wind und Wärme thematisiert (Leseempfehlung: https://so-lar.de/downloads/SWW_0214_075_Service_Recht%25282%2529.pdf)

Sollte diesbezüglich Bedarf bestehen, dürfen Sie mich gerne kontaktieren, um Ihre spezifischen Anforderungen zu erörtern.

Meine Dienstleistung rechne ich aufgrund der erforderlichen Zeit ab (wird erfasst und nachgewiesen). Die geltenden Honorarsätze finden Sie unter www.sv-edv.de/uhlenberg.pdf

Bewertungsleitfaden ITK 2020, 8. Auflage

Externe Quellen zur Bewertung von PV-Anlagen

Rechtsanwalt Andreas Kleefisch, Münster in der Zeitschrift "pv magazine" vom 3.Mai.2019   >> externer Link <<

Rechtsanwalt Dr. Stefan Rode, Münster zum Kauf und Verkauf von gebrauchten PV-Anlagen aus 2010, >> externer Link << 

IfS Forum, Köln zu einem Seminar aus 2014 Wertermittlung an PV-Anlagen (Schlimpfert)